DNĐV – Cho rằng dòng tiền đang chủ yếu hướng vào phân khúc bất động sản dành cho người giàu, Thủ tướng yêu cầu phải điều tiết thị trường để đảm bảo công bằng xã hội.
Yêu cầu trên được Thủ tướng Phạm Minh Chính đưa ra trong buổi làm việc với Bộ Xây dựng ngày 18/5. Tại đây, Thủ tướng đã chỉ ra một số vấn đề của ngành trong quản lý bất động sản.
Ông đánh giá, thị trường này chưa thực sự được kiểm soát, chưa có chiến lược cụ thể, việc phát triển nhà ở chưa được hài hoà, hợp lý. Dòng tiền đang chủ yếu hướng vào phân khúc bất động sản dành cho người giàu, trong khi phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp còn thiếu.
Thủ tướng Phạm Minh Chính trong buổi làm việc với Bộ Xây dựng ngày 18/5. Ảnh: VGP.
Cũng theo Thủ tướng, quy định dành 20% quỹ đất tại các dự án để phát triển nhà ở xã hội chưa được thực hiện tốt. Công tác quản lý nhà ở địa phương còn bất cập, thủ tục hành chính còn nhiều vướng mắc, cản trở quá trình phát triển.
Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng có chiến lược phát triển thị trường bất động sản gắn với phát triển thị trường nhà ở hài hoà, hợp lý, có mức giá phù hợp với các đối tượng khác nhau, đặc biệt là người thu nhập thấp và các đối tượng yếu thế.
“Phải điều tiết bằng quản lý nhà nước, bằng cơ chế thuế, tránh tình trạng dòng vốn chỉ chảy vào chung cư cao cấp, biệt thự, mua để đấy không sử dụng, trong khi các đối tượng thu nhập thấp thiếu nhà ở”, ông nói và nhấn mạnh quan điểm chiến lược phát triển bất động sản phải gắn với công bằng và tiến bộ xã hội.
Bên cạnh đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng sớm thiết kế các chính sách về mua, thuê nhà ở có thời hạn, nhằm huy động được các nguồn lực cho phát triển nhà ở và bảo đảm công bằng xã hội.
Yêu cầu của Thủ tướng được đưa ra trong bối cảnh nguồn cung căn hộ hạng sang đang ngày càng phình to. Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở tại TP HCM của CBRE Việt Nam giữa tháng 4 cho thấy, trong quý I/2021, phân khúc căn hộ hạng sang đang có rổ hàng khá lớn xếp thứ hai thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm 20% và không có dự án căn hộ bình dân nào được chào bán trong quý vừa qua. Nếu tính gộp nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang, hai loại nhà có giá đắt đỏ này chiếm 59% rổ hàng, dẫn dắt toàn thị trường nhà ở TP HCM.
Một vấn đề khác được Thủ tướng Phạm Minh Chính đưa ra trong phiên làm việc là quy hoạch. Ông đánh giá ngành xây dựng dù đạt được một số kết quả, công tác quy hoạch vẫn chưa được bài bản. “Luật Quy hoạch đã có, Bộ phải tập trung, tiếp tục xây dựng, hoàn thiện thể chế cho công tác quy hoạch”, ông nói.
Ông yêu cầu, quy hoạch phải có tầm nhìn, bài bản, khắc phục bằng được những bất cập, hạn chế về tiến độ và chất lượng. Đặc biệt, Thủ tướng nhấn mạnh quan điểm quy hoạch sẽ do nhà nước nắm, không giao doanh nghiệp làm.
Công tác quy hoạch theo đó phải hướng tới phát triển sản xuất kinh doanh, nhờ vậy thu hút dân cư và phát triển lĩnh vực bất động sản, phát triển đô thị. “Còn nếu quy hoạch chỉ quan tâm tới xây dựng nhà ở, mất cân đối cung cầu, không phát triển sản xuất kinh doanh thì sẽ làm lãng phí nguồn lực xã hội”, Thủ tướng chỉ rõ.
Trước đó, tại buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã nêu một số nhiệm vụ trọng tâm của Bộ trong thời gian tới như xây dựng hoàn thiện thể chế pháp luật; tập trung quản lý phát triển đô thị; quản lý nhà ở, thị trường bất động sản; phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Đức Minh (theo Vnexpress)
